Uslovi poslovanja
AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA “MERKUR,,
Agencija za promet nekretnina Merkur iz Kraljeva je u okviru svog poslovanja obavezna sledeće:
1. Zaključiti Ugovor o posredovanju u prometu nepokretnosti sa nalogodavcem
2. Nastojanje da nadje i dovede u vezu kupca sa nalogodavcem, radi zaključenja posla koji je predmet Ugovora o posredovanju
3. Izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet poslovanja i upozori nalogodavca naročito na upisano pravo, odnosno terete na upisane nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenja u pravnom prometu u skladu sa propisima.
4. Obaviti potrebne radnje radi prezentacije nepokretnoti na tržištu, postaviti oglas u vezi sa prometom odnosno zakupom nepokretnosti na odgovarajući način.
5. Posredovati u pregovorima i nastojati da dodje do zaključivanja pravnog posla
6. Čuvati podatke o ličnosti nalogodavca i po pisanom nalogu nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti u vezi sa čijim prometom odnosno zakupom posreduje.
7. Obavestiti nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koji su mu poznati ili moraju biti poznate
8. Posrednik za obavljeno posredovanje u prometu nepokretnosti sledi nadoknada, najviše u visini od 3% od dogovorene cene, a 1000eura u dinarskoj protivrednosti po srednjem kursu NBS, za nepokretnosti čija vrednost je 30000 i manje.
9. Nadoknada za posredovanje u zakupu nepokretnosti iznosi 50% od jedne kirije.
10. Provizija se naplačuje prilikom zaključenja Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti, odnosno zaključivanja Ugovora o zakupu nepokretnosti.
11. Sve obaveze Agencija Merkur regulišu se Ugovorom o posredovanju.
12. Obavezuje se Agencija Merkur da o svom trošku u okviru dogovorene provizije angažuje advokata za obavljanje svih pravnih poslovau vezi sa prometom nepokretnosti
13. Dati nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu kao i drugim relevantnim okolnostima.
Agencija za promet nekretnina Merkur iz Kraljeva je u okviru svog poslovanja obavezna sledeće:
1. Zaključiti Ugovor o posredovanju u prometu nepokretnosti sa nalogodavcem
2. Nastojanje da nadje i dovede u vezu kupca sa nalogodavcem, radi zaključenja posla koji je predmet Ugovora o posredovanju
3. Izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet poslovanja i upozori nalogodavca naročito na upisano pravo, odnosno terete na upisane nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine i ograničenja u pravnom prometu u skladu sa propisima.
4. Obaviti potrebne radnje radi prezentacije nepokretnoti na tržištu, postaviti oglas u vezi sa prometom odnosno zakupom nepokretnosti na odgovarajući način.
5. Posredovati u pregovorima i nastojati da dodje do zaključivanja pravnog posla
6. Čuvati podatke o ličnosti nalogodavca i po pisanom nalogu nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti u vezi sa čijim prometom odnosno zakupom posreduje.
7. Obavestiti nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koji su mu poznati ili moraju biti poznate
8. Posrednik za obavljeno posredovanje u prometu nepokretnosti sledi nadoknada, najviše u visini od 3% od dogovorene cene, a 1000eura u dinarskoj protivrednosti po srednjem kursu NBS, za nepokretnosti čija vrednost je 30000 i manje.
9. Nadoknada za posredovanje u zakupu nepokretnosti iznosi 50% od jedne kirije.
10. Provizija se naplačuje prilikom zaključenja Predugovora o kupoprodaji nepokretnosti, odnosno zaključivanja Ugovora o zakupu nepokretnosti.
11. Sve obaveze Agencija Merkur regulišu se Ugovorom o posredovanju.
12. Obavezuje se Agencija Merkur da o svom trošku u okviru dogovorene provizije angažuje advokata za obavljanje svih pravnih poslovau vezi sa prometom nepokretnosti
13. Dati nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu kao i drugim relevantnim okolnostima.